随着我国经济水平的提高和人口数量的不断增长，住宅成为了国内的一个大问题，为了保障耕地和绿化面积，大多数有院落的宅基地被改建成城市小区，相比与旧的住宅来说，小区的管理更加先进和文明，但是由于国内的小区普遍人口比较多，所以做好日常的安全工作也是非常重要的。根据--消防管理部门的要求，国内的小区大部分都配备了齐全的消防设施，但是由于小区物业公司良莠不齐，有很多消防设施由于长期未得到维保，一直处于损坏状态。那么，小区消防系统必须要聘请维保单位吗?消防维保需要具备什么资质? 住宅小区消防系统可以有物业公司承担维保工作吗?小区消防设施必须请第三方公司吗?

不可以自己维保。消防法中有规定公司一定要找依法获得相关资质、资格的消防技术服务机构和执业人员进行维保。设有建筑消防设施的单位，必须委托第三方消防技术服务机构对本单位建筑消防设施进行全面的维护保养。要求是每个月对建筑消防设施开展一次维保，同时出具维保报告，维保报告必须确保真实准确，不得出具虚假报告。

依据《消防法》(根据2021年4月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议第二次修正)第三十四条：消防设施维护保养检测、消防安全评估等消防技术服务机构应当符合从业条件，执业人员应当依法获得相应的资格;依照法律、行政法规、--标准、行业标准和执业准则，接受委托提供消防技术服务，并对服务质量负责。

目前，满足《消防技术服务机构从业条件》(应急2019[88]号)和《社会消防技术服务管理规定》(应急部令第7号)有关规定的企业均可从事消防设施维护保养检测、消防安全评估等社会消防技术服务活动。消防维保应找满足上述规定的企业做，或由自主满足上述规定的企业自己做。

消防维保公司的资质要求

1.营业执照：公司必须合法注册并获得营业执照。

2.税务登记证：公司必须办理税务登记，并按规定缴纳税款。

3.消防维保资质：根据--相关规定，消防维保公司必须获得相应的消防维保资质。

4.技术职称：公司技术负责人应具有相关专业技术职称或同等能力。

5.从业人员要求：公司应拥有一定数量的专业技术人员，包括消防设施操作员、消防工程师等。

6.技术设备：公司应具备相应的技术设备，如消防设施检测仪器、消防维保工具等。 以上就是关于住宅小区维保要求和资质的相关解读，如果您想了解更多内容，可以点击唐龙消防网官方客服进行在线咨询。